{"id":114628,"date":"2026-05-13T13:51:35","date_gmt":"2026-05-13T11:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/?p=114628"},"modified":"2026-05-13T13:51:36","modified_gmt":"2026-05-13T11:51:36","slug":"gebaeudemodernisierungsgesetz-alles-neu-im-heizungskeller","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/de\/tipps\/gebaeudemodernisierungsgesetz-alles-neu-im-heizungskeller\/","title":{"rendered":"Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz – Alles neu im Heizungskeller?"},"content":{"rendered":"\n
Die Bundesregierung plant eine grundlegende Reform des bisherigen Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG). K\u00fcnftig soll das sogenannte Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GModG) mehr Wahlfreiheit bei Heizsystemen erm\u00f6glichen. <\/p>\n\n\n\n
Doch bringt die Reform wirklich mehr Klarheit und Freiheit \u2013 oder entstehen neue Unsicherheiten f\u00fcr Verbraucher:innen? Das neue Gesetz befindet sich derzeit noch im politischen Verfahren. Details k\u00f6nnen sich deshalb noch \u00e4ndern. Klar ist aber schon jetzt: Die Entscheidung rund ums Heizen wird nicht einfacher. <\/p>\n\n\n\n
Christian Handwerk, Energieexperte der Verbraucherzentrale NRW, zeigt auf, was jetzt auf Eigent\u00fcmer:innen und Mieter:innen zukommt.<\/p>\n\n\n\n
Was w\u00fcrde sich mit dem Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz \u00e4ndern?<\/h4>\n\n\n\n
Das reformierte Gesetz w\u00fcrde vor allem einen Kurswechsel in der deutschen W\u00e4rmepolitik bedeuten. Statt der Vorgabe, neue Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betreiben zu m\u00fcssen, soll dieser Anteil reduziert und erst in drei Jahren verpflichtend werden. Dann m\u00fcssten \u00d6l- und Gasheizungen schrittweise mit sogenannten klimafreundlichen Brennstoffen betrieben werden. Ab 2029 beginnt diese \u201eBiotreppe\u201c mit einem Anteil von zehn Prozent erneuerbarer Energie, der bis 2040 auf 60 Prozent erh\u00f6ht werden soll. <\/p>\n\n\n\n
Auf den ersten Blick klingt das nach mehr Freiheit f\u00fcr Verbraucher:innen. Der Knackpunkt f\u00fcr neue \u00d6l- oder Gasheizungen w\u00e4re jedoch, dass Biobrennstoffe teuer sind und auch andere Nebenkosten wie Netzentgelte und der CO2-Preis merklich steigen d\u00fcrften. Was nach 2040 mit fossilen Heizsystem geschehen soll, l\u00e4sst der Gesetzes-Entwurf dabei komplett offen. Die gesetzlichen Neuerungen versteifen sich grunds\u00e4tzlich zu stark auf den Heizungstausch, w\u00e4hrend bauliche Sanierungen der Bestandsgeb\u00e4ude ebenso notwendig f\u00fcr die Energiewende w\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n
Worauf sollten Eigent\u00fcmer:innen achten? Abwarten, Gasheizung oder W\u00e4rmepumpe einbauen?<\/h4>\n\n\n\n
Eigent\u00fcmer:innen sollten vor allem langfristig denken und nicht unbedingt auf einen kurzfristigen Heizungstausch setzen. Zwar w\u00fcrde das neue Gesetz den Einbau von Gas- und \u00d6lheizungen wieder erleichtern, doch die laufenden Kosten k\u00f6nnten k\u00fcnftig deutlich steigen. Teilweise betrifft das zwar auch bestehende Gasheizungen, aber beim Tausch gegen eine neue Gasheizung k\u00e4men Zusatzkosten durch Biomethan oder andere alternative Brennstoffe noch hinzu. Deshalb ist eine neue Gasheizung in naher Zukunft Kostenrisiken ausgesetzt, die langfristig nicht abzusch\u00e4tzen sind. <\/p>\n\n\n\n
Ben\u00f6tigt man eine neue Heizung, sollte man daher, unter Ber\u00fccksichtigung der gesetzlichen Vorgaben, die jeweils beste Variante im Hinblick auf langfristige Kosten, Klimaschutz und Energiesicherheit w\u00e4hlen. Oft ist das die W\u00e4rmepumpe, auch in m\u00e4\u00dfig sanierten Geb\u00e4uden. Wer Heizenergie sparen und das Klima sch\u00fctzen m\u00f6chte, kann zudem die Geb\u00e4udefassade d\u00e4mmen, was sich besonders bei unsanierten Geb\u00e4uden positiv auswirkt. Wichtig ist dabei eine individuelle, unabh\u00e4ngige Energieberatung, denn jedes Geb\u00e4ude hat andere Voraussetzungen.<\/p>\n\n\n\n
Welche Auswirkungen h\u00e4tte das neue Gesetz f\u00fcr Mieter:innen?<\/h4>\n\n\n\n
Ist ein Heizungstausch im Mietgeb\u00e4ude geplant, k\u00f6nnte die Gesetzes\u00e4nderung Mieter:innen vor unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig hohen Heizkosten sch\u00fctzen. Denn im Fall neuer Gas- oder \u00d6lheizungen sollen bestimmte Heizkostenanteile zur H\u00e4lfte von den Geb\u00e4udebesitzer:innen \u00fcbernommen werden. Das k\u00f6nnte diese sogar davon abschrecken, vorschnell den investitions\u00e4rmeren Gaskessel bei einem Heizungstausch zu w\u00e4hlen. M\u00f6glicherweise wird stattdessen in eine sinnvollere energetische Verbesserung investiert, wovon sowohl Mieter:innen als auch Vermieter:innen langfristig finanziell profitieren w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n