{"id":117618,"date":"2026-09-25T03:18:00","date_gmt":"2026-09-25T01:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/?p=117618"},"modified":"2026-09-24T10:21:02","modified_gmt":"2026-09-24T08:21:02","slug":"baustart-fuer-hochgradig-energieautarke-mehrfamilienhaeuser-im-erzgebirge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/de\/wirtschaft\/baustart-fuer-hochgradig-energieautarke-mehrfamilienhaeuser-im-erzgebirge\/","title":{"rendered":"Baustart f\u00fcr hochgradig energieautarke Mehrfamilienh\u00e4user im Erzgebirge"},"content":{"rendered":"\n

Die Wohnungsgenossenschaft Schwarzenberg<\/a> errichtet drei vollelektrisch versorgte Mehrfamilienh\u00e4user mit Pauschalmiete und Energieflatrate. Die Versorgung wird durch Photovoltaik, Batteriespeicher und Infrarotheizungen gedeckt.<\/p>\n\n\n\n

Im Erzgebirge geht die Wohnungsgenossenschaft Schwarzenberg neue Wege beim Bauen, Heizen und Vermieten. Trotz des hohen Leerstands in der s\u00fcdlich von Chemnitz gelegenen Stadt baut sie drei Mehrfamilienh\u00e4user, die durch ihre hohe Energieautarkie zahlreiche Vorteile f\u00fcr Mieter, Vermieter und das Klima haben werden.<\/p>\n\n\n\n

Der Schl\u00fcssel ist das vollelektrische solare Energiekonzept, das auf Solarmodulen auf D\u00e4chern und an den Fassaden, Batteriespeichern und hocheffizienten Infrarotheizungen basiert. Die Planung stammt von Professor Timo Leukefeld und dem Autarkie-Team aus Freiberg\/Sachsen. \u201eWir waren sofort begeistert von dem v\u00f6llig neuen Ansatz\u201c, sagt Enrico Schaarschmidt, Vorstandsvorsitzender der WG Schwarzenberg. \u201eWir betrachten die H\u00e4user als Erg\u00e4nzung im Wohngebiet Sonnenleithe. Damit machen wir das Wohngebiet zukunftsf\u00e4hig und wieder interessant.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Pauschalmiete mit Energieflatrate<\/h4>\n\n\n\n

Viel verspricht er sich von der Pauschalmiete mit Energieflatrate im hochwertigen Wohnraum. Die auf anf\u00e4nglich f\u00fcnf Jahre garantierte Pauschalmiete inklusive aller Wohn- und Nebenkosten sch\u00fctzt die Mieterinnen und Mieter vor explodierenden und unkalkulierbaren Ausgaben. Erm\u00f6glicht wird die Pauschalmiete durch hohen Solarertrag.<\/p>\n\n\n\n

Auf und an jedem Haus werden Solarmodule mit knapp 80 Kilowatt Leistung installiert. Strom, der nicht direkt verbraucht werden kann, wird im Batteriespeicher zwischengespeichert. Der selbst erzeugte Solarstrom ist nicht nur deutlich g\u00fcnstiger als Strom vom Energieversorger, sondern garantiert langfristig planbare Energiekosten.<\/p>\n\n\n\n

Unter einem Euro je Quadratmeter und Monat<\/h4>\n\n\n\n

 Leukefeld und sein Autarkie-Team haben kalkuliert, dass die Gesamtenergiekosten f\u00fcr Heizung, Warmwasser, Haushalts- und Allgemeinstrom bei circa 95 Cent je vermietbarem Quadratmeter und Monat liegen werden. \u201eBei \u00e4hnlichen Neubauwohnungen, die nicht hochgradig energieautark sind, belaufen sich diese Kosten auf 2,50 bis 4,00 Euro je Quadratmeter und Monat\u201c, rechnet Leukefeld vor. Dieser Betrag beinhaltet auch die Abrechnungskosten f\u00fcr die Heizkosten und Grundgeb\u00fchren f\u00fcr Stromz\u00e4hler, die bei einer Pauschalmiete entfallen.<\/p>\n\n\n\n

Enttechnisierung spart Kosten<\/h4>\n\n\n\n

Die einfachen Systeme f\u00fcr Raumheizung und Warmwasser sparen erhebliche. Anstelle einer wasserf\u00fchrenden Heizung werden elektrische Infrarotheizungen eingebaut. Die wartungsfreien Infrarotheizger\u00e4te, die eine garantierte Lebensdauer von 30 Jahren haben, werden an die Raumdecken montiert und einfach an Stromleitungen angeschlossen. Rohre f\u00fcr die W\u00e4rmeverteilung sind nicht n\u00f6tig.<\/p>\n\n\n\n

Das Wasser zum Trinken und Duschen wird dezentral mit Autarkie-Boilern erw\u00e4rmt, die eigens f\u00fcr hochgradig energieautarke H\u00e4user entwickelt wurden. Ein Autarkie-Boiler hat zwei Heizst\u00e4be, von denen einer f\u00fcr die Nutzung von Solarstrom reserviert ist. So wird der Bedarf an Strom aus dem Netz f\u00fcr die Warmwasserbereitung reduziert.<\/p>\n\n\n\n

Legionellenpr\u00fcfung entf\u00e4llt<\/h4>\n\n\n\n

Durch dezentrale Trinkwassererw\u00e4rmung entf\u00e4llt au\u00dferdem die j\u00e4hrliche Legionellenpr\u00fcfung, was weitere Kosten spart. \u201eDa der Energiebedarf f\u00fcr die Raumheizung in gut ged\u00e4mmten neuen Geb\u00e4uden deutlich geringer ist als in \u00e4lteren Geb\u00e4uden, steckt in der Warmwasserbereitung heute ein gr\u00f6\u00dferes Potenzial f\u00fcr die Einsparung\u201c, erkl\u00e4rt Leukefeld. \u201eDieser Energiebedarf ist jetzt anteilig h\u00f6her. Deshalb werden mit smarter Technik mehr Geld und Energie eingespart.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Einsparpotenzial gab es auch durch die Planung von drei H\u00e4usern. Im Detail musste lediglich das erste geplant werden. Die anderen beiden Mehrfamilienh\u00e4user in Schwarzenberg werden baugleich und mit gleicher Energietechnik errichtet.<\/p>\n\n\n\n

Gro\u00dfz\u00fcgige Drei- und Vier-Raum-Wohnungen mit 85 bis 104 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che wurden geplant. Zudem gibt es eine Maisonettewohnung f\u00fcr ein bis zwei Personen mit 74 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che in jedem Haus. <\/p>\n\n\n\n

Quelle<\/h5>\r\n\n\n\n

Der Bericht wurde von der\u00a0Redaktion \u201ephotovoltaik\u201c (HS) 2026<\/a>\u00a0verfasst\u00a0\u2013 der Artikel darf\u00a0nicht\u00a0ohne Genehmigung\u00a0weiterverbreitet<\/a>\u00a0werden!\u00a0|\u00a0photovoltaik.eu 2026<\/a>\u00a0|\u00a0\u00a0photovoltaik 07\/2026 | Inhalt<\/a>\u00a0|\u00a0Einzelheftbestellung<\/a><\/p>\n

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