{"id":51098,"date":"2014-10-05T00:00:00","date_gmt":"2014-10-04T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/politik\/mietpreisbremse-und-bestellerprinzip.html"},"modified":"2014-10-05T00:00:00","modified_gmt":"2014-10-04T22:00:00","slug":"mietpreisbremse-und-bestellerprinzip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/de\/politik\/mietpreisbremse-und-bestellerprinzip\/","title":{"rendered":"Mietpreisbremse und Bestellerprinzip"},"content":{"rendered":"
Damit Mieter nicht die H\u00e4lfte ihres Einkommens f\u00fcrs Wohnen ausgeben. <\/p>\n
Die hohen Mieten in Ballungsgebieten und Universit\u00e4tsst\u00e4dten besch\u00e4ftigen nicht nur Wohnungssuchende, sondern wurden auch in der Wahlkampfphase von CDU und SPD hei\u00df diskutiert. Kompromisse mussten beide Parteien machen, um sich auf einen Gesetzesentwurf zu einigen. In der ersten Jahresh\u00e4lfte 2015 sollen Neuregelungen in Kraft treten, die die Portemonnaies von Menschen auf der Suche nach einer neuen Bleibe schonen.<\/p>\n
Dar\u00fcber, in welchen Kommunen die Mietpreisbremse in Kraft tritt, entscheiden die Bundesl\u00e4nder selbst. Allerdings soll hierbei der Schwerpunkt auf Regionen mit einem angespannten Wohnungsmarkt gelegt werden. Bei der Weitervermietung von Bestandswohnungen darf die Miete nicht h\u00f6her als zehn Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete liegen. Auch wenn ein offizieller Mietspiegel gefordert wurde, konnten sich die Parteien nicht darauf einigen, was zu vermehrten Streitereien zwischen Mietern und Vermietern f\u00fchren wird. Schlie\u00dflich m\u00fcssen sie sich auseinandersetzen, welche Miete der Vergleichsmiete zugrunde liegt.<\/p>\n
Bei der Mietpreisbremse geht es in erster Linie darum, den Anstieg der Mieten f\u00fcr einen Zeitraum von f\u00fcnf Jahren zu deckeln. Insbesondere in St\u00e4dten wie Berlin, Hamburg und M\u00fcnchen sind Mietspr\u00fcnge zwischen 30 und 40 Prozent eher die Regel als eine Seltenheit. Dem schiebt die Bundesregierung nun einen Riegel vor. Um Investoren nicht abzuschrecken, bleiben Neubauten sowie vollst\u00e4ndig sanierte Altbauwohnungen von der Mietpreisbremse unber\u00fchrt. Wer auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung ist, sollte diese zwei Objektarten am besten von seiner Liste streichen.<\/p>\n
F\u00fcnf Nettokaltmieten bei der Wohnungssuche sparenNeben dem wieder akzeptableren Mietzins wird es mit dem Bestellerprinzip eine weitere Verg\u00fcnstigung bei der Wohnungssuche geben. W\u00e4hrend bisher immer der Mieter die Rechnung des Maklers begleichen musste, wird nun bei erfolgreichem Vertragsabschluss derjenige zur Kasse gebeten, der den Makler beauftragt hat. Da dies in der Regel der Vermieter ist, k\u00f6nnen Mieter, sobald das Bestellerprinzip gilt, die Courtage f\u00fcr andere, wichtigere Ausgaben einplanen. Ein weiterer gro\u00dfer Posten l\u00e4sst sich bei einem Umzug sparen, wenn man anstatt der Barkaution eine Mietkautionsb\u00fcrgschaft, wie sie zum Beispiel kautionsfrei.de anbietet, hinterlegt.<\/p>\n
Mit maximal drei Nettokaltmieten verschlingt die Barkaution schlie\u00dflich einen Gro\u00dfteil des Umzugsbudgets. Bei der Mietkautionsb\u00fcrgschaft leistet man anstelle eines gro\u00dfen Geldbetrages lediglich einen geringen Beitrag pro Jahr. Durch das Bestellerprinzip in Kombination mit der Mietkautionsb\u00fcrgschaft kommen bis zu f\u00fcnf Nettokaltmieten zusammen, die man f\u00fcr ein professionelles Umzugsunternehmen, einen neuen Fernseher oder ein neues Sofa ausgeben kann.<\/p>\n
\u201eEs ist h\u00f6chste Zeit, dass die Bundesregierung einschreitet. Es darf nicht sein, dass Mieter bis zur H\u00e4lfte ihres Einkommens f\u00fcrs Wohnen ausgeben. Es gen\u00fcgt jedoch nicht allein, die Preise zu deckeln. Gleichzeitig m\u00fcssen die Bundesl\u00e4nder aktiv gegen die Wohnungsnot vorgehen, wozu sie sich im Zusammenhang mit der Mietpreisbremse verpflichtet haben. Ich w\u00fcrde es sehr begr\u00fc\u00dfen, wenn zuk\u00fcnftig nicht nur Luxusimmobilien gebaut werden, sondern auch der soziale Wohnungsbau vorangetrieben wird\u201c, sagt Robert Litwak, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der plusForta GmbH (kautionsfrei.de).<\/p>\n