{"id":51204,"date":"2014-09-18T00:00:00","date_gmt":"2014-09-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/politik\/vorlagepflicht-des-energieausweises-bleibt-papiertiger.html"},"modified":"2014-09-18T00:00:00","modified_gmt":"2014-09-17T22:00:00","slug":"vorlagepflicht-des-energieausweises-bleibt-papiertiger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/de\/politik\/vorlagepflicht-des-energieausweises-bleibt-papiertiger\/","title":{"rendered":"Vorlagepflicht des Energieausweises bleibt Papiertiger"},"content":{"rendered":"
Stichprobe deckt mangelhafte Umsetzung der neuen EnEV-Verpflichtungen bei Verkauf und Vermietung auf. <\/p>\n
Das B\u00fcndnis Energieausweis hat unter Federf\u00fchrung des Deutschen Mieterbundes (DMB) eine Stichprobe zur Vorlagepflicht f\u00fcr Energieausweise bei Wohnungsbesichtigungen in sechs deutschen St\u00e4dten durchgef\u00fchrt. Seit Inkraft\u00adtre\u00adten der neuen Ener\u00adgie\u00adein\u00adspar\u00adver\u00adord\u00adnung (EnEV) am 1. Mai 2014 muss bei Ver\u00adkauf, Ver\u00admie\u00adtung, Ver\u00adpach\u00adtung oder Lea\u00adsing sp\u00e4\u00adtes\u00adtens bei der Besich\u00adti\u00adgung ein Ener\u00adgieaus\u00adweis ohne Aufforderung vor\u00adge\u00adlegt oder w\u00e4h\u00adrend der Besich\u00adti\u00adgung deut\u00adlich sicht\u00adbar aus\u00adge\u00adlegt wer\u00adden. Ansons\u00adten dro\u00adhen Bu\u00dfgelder bis zu 15.000 Euro.<\/p>\n
Desinteresse der Makler ist\u00a0 bedenklich<\/strong><\/p>\n
Insgesamt wurden 77 Wohnungen in Berlin, Stuttgart, Wiesbaden, Hannover, M\u00fcnchen und Dresden besichtigt. Die Ergebnisse der Stichprobe sind entt\u00e4uschend. Lediglich acht Ausweise (10,4%) wurden ohne Nachfrage vorgelegt. Insgesamt gab es bei 54\u00a0 Wohnungen auch auf Nachfrage keinen Energieausweis. Besonders bedenklich scheint dieses Ergebnis, da 72% der besichtigten Wohnungen von Maklern angeboten wurden. \u201eDie Stichprobe hat gezeigt, dass geltendes Recht bisher nur mangelhaft umgesetzt wird. Insbesondere das Desinteresse der Makler ist\u00a0 bedenklich, da diese als professionelle Unterst\u00fctzung f\u00fcr die Vermietung und Verkauf engagiert werden\u201c so Lukas Siebenkosten, Bundesdirektor DMB.<\/p>\n
Bundesl\u00e4nder zeigen mangelndes Interesse am Verbraucherschutz<\/strong><\/p>\n
Eine Umfrage der Deutschen Umwelthilfe e.V. (DUH) bei den 16 zust\u00e4ndigen Landesministerien im Fr\u00fchjahr 2014 ergab, dass bislang nur Th\u00fcringen eine Beh\u00f6rde zur Sicherstellung der neuen Informationspflichten am Immobilienmarkt benannt hat. F\u00fcr die Dauer von bis zu sieben Jahren haben die f\u00fcr den Vollzug der Energieeinsparverordnung verantwortlichen L\u00e4nder ihre Kontrollpflichten an das Deutsche Institut f\u00fcr Bautechnik \u00fcbertragen. Dem Institut obliegt derzeit die Aufgabe, Stichprobenkontrollen von Energieausweisen in einem \u201estatistisch signifikanten Prozentanteil\u201c durchzuf\u00fchren, sofern diese elektronisch erfolgen k\u00f6nnen. Dabei beschr\u00e4nken sich die Kontrollen auf Validit\u00e4tspr\u00fcfungen von Eingabe-Geb\u00e4udedaten.<\/p>\n
Eine inhaltliche \u00dcberpr\u00fcfung der Energieausweise auf Korrektheit ist genau so wenig vorgesehen wie die \u00dcberwachung der neuen Vorlagepflichten bei Wohnungsbesichtigungen.\u00a0 \u201eDie zust\u00e4ndigen L\u00e4nderressorts sind aufgefordert, die Kontrollstellen umgehend einzurichten und Verst\u00f6\u00dfe gegen die neuen Informationsrechte der Verbraucher konsequent zu ahnden. Eines der Ziele der EnEV, dem Energieausweis als wirkungsvolles Marktinstrument f\u00fcr energetisch hochwertigen Wohnraum zu verhelfen, ist derzeit verfehlt\u201c so J\u00fcrgen Resch, Bundesgesch\u00e4ftsf\u00fchrer der DUH.<\/p>\n
Mangelnder Durchsetzungswillen<\/strong><\/p>\n
Das B\u00fcndnis Energieausweis fordert Bundesumweltministerin Hendricks und Bundeswirtschaftsminister Gabriel auf, eine effektive Umsetzung der gesetzlichen Regelung sicherzustellen und die Landesbeh\u00f6rden bei dem Aufbau eines Kontrollsystems zu unterst\u00fctzen. Der mangelnde Durchsetzungswille gehe hier zu Lasten des Klimaschutzes und der Verbraucher. Christian Noll, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Vorstand der Deutschen Unternehmensinitiative Energieeffizienz e.V. (DENEFF) \u201eWir w\u00fcnschen uns, dass die \u00f6ffentlichen Verwaltungen mehr Interesse demonstrieren, dass der Energieausweis als bedeutsames Hilfsmittel Mieter und Hausk\u00e4ufer davor sch\u00fctzt, unwissentlich Heizkostenschleudern zu beziehen. L\u00e4nder wie D\u00e4nemark haben l\u00e4ngst unb\u00fcrokratische Online-Verfahren daf\u00fcr etabliert. Die Bundesregierung k\u00f6nnte eine solche L\u00f6sung l\u00e4ndereinheitlich vorantreiben.\u201c<\/p>\n
Die B\u00fcndnispartner begr\u00fc\u00dfen ausdr\u00fccklich die neue Vorlagepflicht bei Wohnungsbesichtigungen. Besonders in angespannten Wohnungslagen hatte eine Nachfrage nicht selten eine Absage f\u00fcr die besichtigte Wohnung zur Folge. Dennoch wird durch die bisherige Rechtslage das Potential des Instruments\u00a0 Energieausweis\u00a0 nicht ausgesch\u00f6pft.\u00a0 Die Vorlagepflicht verbessert zwar die Transparenz f\u00fcr die Mieter und Kaufinteressenten. Mithilfe des Energieausweises k\u00f6nnen sie den energetischen Zustand der besichtigten Wohnung besser einsch\u00e4tzen. Die Vorlage allein gew\u00e4hrleistet aber noch keine Vergleichbarkeit.<\/p>\n
\u201eHier wurde ein guter Vorsto\u00df nicht konsequent zu Ende gedacht, denn vollumf\u00e4ngliche Transparenz entsteht nur dort, wo Ergebnisse miteinander vergleichbar sind\u201c, sagte Dr. Michael Herma, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Spitzenverbandes der Geb\u00e4udetechnik und Sprecher des B\u00fcndnisses Energieausweis, \u201edeswegen fordern wir einen Energieausweis, der vergleichbare Ergebnisse zur energetischen Beschaffenheit des Geb\u00e4udes liefert und rechtlich belastbar ist. Das bedeutet f\u00fcr uns die Abkehr vom Dualismus des Verbrauchs- und Bedarfsausweises und ein einheitliches Berechnungsverfahren f\u00fcr den Bedarfsausweis.\u201c<\/p>\n
\u201eRichtig umgesetzt kann der Energieausweis zum echten Nachfragekriterium \u2013 neben Preis und Lage \u2013 werden und einen wichtigen Beitrag zu mehr Klima- und Verbraucherschutz leisten \u201c, sagte NABU-Pr\u00e4sident Olaf Tschimpke. Der Bedarfsausweis liefere schlie\u00dflich Empfehlungen f\u00fcr die kosteng\u00fcnstige Verbesserung der Energieeffizienz und bietet damit sowohl dem Besitzer als auch dem Nutzer einer Immobilie wichtige Anhaltspunkte zur Modernisierung. Deswegen ruft das B\u00fcndnis Energieausweis die Bundesregierung zu einer ambitionierten Reform des Energieausweises auf, an dessen Ende ein einfacher, transparenter und verl\u00e4sslicher Ausweis stehen sollte.<\/p>\n