{"id":52071,"date":"2014-05-01T00:00:00","date_gmt":"2014-04-30T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/politik\/neue-energieeinspar-verordnung-und-jede-menge-neue-irrtuemer.html"},"modified":"2014-05-01T00:00:00","modified_gmt":"2014-04-30T22:00:00","slug":"neue-energieeinspar-verordnung-und-jede-menge-neue-irrtuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/de\/politik\/neue-energieeinspar-verordnung-und-jede-menge-neue-irrtuemer\/","title":{"rendered":"Neue Energieeinspar-Verordnung und jede Menge neue Irrt\u00fcmer"},"content":{"rendered":"

Besitzer, Verwalter, Immobilienmakler, K\u00e4ufer und Neumieter m\u00fcssen ab dem 1. Mai 2014 die ge\u00e4nderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) anwenden. <\/p>\n

Die Praxis zeigt, dass jede neue Fassung der Energieeinsparverordnung viele Fragen er\u00f6ffnet, die selbst Fachleute oft nur schwer beantworten k\u00f6nnen. Kein Wunder, dass es dabei zu Missverst\u00e4ndnissen kommt. Die sechs h\u00e4ufigsten Irrt\u00fcmer zur ge\u00e4nderten EnEV 2014 kl\u00e4rt Melita Tuschinski – Herausgeberin des Experten-Portals www.EnEV-online.de<\/a> – auf.<\/p>\n

1. Irrtum: Die neue Energieeinsparverordnung hei\u00dft offiziell .EnEV 2013<\/strong><\/p>\n

Nein, die offizielle Bezeichnung lautet .Zweite Verordnung zur \u00c4nderung der Energieeinsparverordnung. Sie wurde im November 2013 im Bundesgesetzblatt verk\u00fcndet und tritt am 1. Mai 2014 in Kraft. F\u00fcr Bauherren, Architekten, Planer, K\u00e4ufer, Neumieter und Immobilienmakler . und sonstige EnEV-Anwender – ist es wichtig, ab wann die neue Verordnung gilt. Deshalb nennt man die Novelle am h\u00e4ufigsten .EnEV 2014..<\/p>\n

2. Irrtum: Die neue EnEV versch\u00e4rft ab 1. Mai 2014 den Energie-Standard f\u00fcr Geb\u00e4ude<\/strong><\/p>\n

Nein, erst f\u00fcr Neubauten mit Bauantrag oder Bauanzeige ab 1. Januar 2016 mindert die Verordnung den zul\u00e4ssigen Jahres-Prim\u00e4renergiebedarf um ein Viertel und erh\u00f6ht den W\u00e4rmeschutz der Geb\u00e4udeh\u00fclle um ein F\u00fcnftel. jeweils im Vergleich zum bisherigen Standard. Bauherren mit Neubau-Vorhaben ohne Genehmigung oder Anzeige betrifft diese Versch\u00e4rfung wenn sie ihre Bauausf\u00fchrung im Jahr 2016 oder sp\u00e4ter beginnen.<\/p>\n

3. Irrtum: Die geltende EnEV-Fassung f\u00fcr ein Bauvorhaben h\u00e4ngt vom Datum der Baugenehmigung ab <\/strong><\/p>\n

Nein, der Bauherr hat es in der Hand welche EnEV-Fassung gilt: Wenn er den Bauantrag oder die Bauanzeige bis Ende April 2014 eingereicht oder erstattet hat, gilt noch die .alte. EnEV 2009. Zukunftsorientierte Bauherren konnten allerdings auch vor dem 1. Mai 2014 verlangen, dass die Baubeh\u00f6rde ihr Vorhaben nach der neuen EnEV pr\u00fcft, wenn der Architekt die Planung und Nachweise entsprechend gef\u00fchrt hat. Wenn der Bauherr allerding erst im Mai 2014 oder sp\u00e4ter den Bauantrag einreicht oder die Bauanzeige erstattet, dann gilt das Recht der neuen EnEV 2014. Bei genehmigungsfreien Bauvorhaben gilt diejenige EnEV-Fassung, die in Kraft ist, wenn der Bauherr mit der Ausf\u00fchrung seines Bauvorhabens beginnt.<\/p>\n

4. Irrtum: Wer ab 1. Mai 2014 in kommerziellen Immobilienanzeigen nicht die geforderten Energiekennwerte angibt macht sich strafbar <\/strong><\/p>\n

Nein, die neue Ordnungswidrigkeit in Verbindung mit den energetischen Pflichtangaben in kommerziellen Immobilienanzeigen ist die einzige Regelung der Verordnung, die mit einem Jahr Versp\u00e4tung in Kraft tritt. also ab dem 1. Mai 2015. Diese Verz\u00f6gerung soll Verk\u00e4ufern, Vermietern, Immobilienmaklern und Herausgeber von Zeitungen und Internet-Portalen erlauben sich Schritt f\u00fcr Schritt auf die neuen Anforderungen einzustellen.<\/p>\n

5. Irrtum: Wer ab 1. Mai 2014 ein Geb\u00e4ude teilweise oder ganz verkauft, neu vermietet oder verpachtet ben\u00f6tigt nun unbedingt einen Energieausweis <\/strong><\/p>\n

Nein, diese Regelung gilt nicht erst ab 1. Mai 2014. Bereits laut EnEV 2007 und 2009 mussten Verk\u00e4ufer, Vermieter, Verp\u00e4chter oder Leasinggeber einen Energieausweis ausstellen lassen um ihn ihren potenziellen K\u00e4ufern oder Neumieter zu zeigen. sp\u00e4testens wenn diese ihn verlangten. Neu ist allerdings, dass Betroffene nun den Energieausweis ihren Kunden bei der Besichtigung vorlegen m\u00fcssen und ihnen nach Abschluss des Vertrages den Ausweis unverz\u00fcglich als Original oder Kopie \u00fcbergeben. <\/strong><\/p>\n

6. Irrtum: Wer einen Energieausweis f\u00fcr ein Bestandsgeb\u00e4ude ben\u00f6tigt kann frei w\u00e4hlen zwischen dem Bedarfs- oder Verbrauchs-Ausweis <\/strong><\/p>\n

Nein, diese Regel gilt f\u00fcr alle Geb\u00e4ude mit folgender Ausnahme: F\u00fcr Wohnh\u00e4user, mit h\u00f6chsten vier Wohnungen, darf man nur einen Bedarfs- Energieausweis ausstellen, wenn der Bauantrag f\u00fcr das Haus vor der ersten W\u00e4rmeschutzverordnung (WSchVO) vom 1. November 1977 eingereicht wurde und man es bis zum heutigen Tag noch immer nicht mindestens auf den Standard der WSchVO 1977 energetisch saniert hat. In diesen F\u00e4llen darf der Aussteller f\u00fcr dieses Haus nur einen Energieausweis auf der Grundlage des berechneten Energiebedarf (Bedarfsausweis) erstellen.<\/p>\n

Kostenfreie Brosch\u00fcre zur EnEV 2014<\/strong><\/p>\n

Wen die Energieeinsparverordnung betrifft, muss sich mit folgenden Fragen befassen:<\/p>\n