{"id":78659,"date":"2022-01-19T09:27:25","date_gmt":"2022-01-19T08:27:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/?p=78659"},"modified":"2022-01-19T09:27:25","modified_gmt":"2022-01-19T08:27:25","slug":"studie-energetische-sanierungen-zentral-fuer-klimaschutz-und-bezahlbares-wohnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonnenseite.com\/de\/wirtschaft\/studie-energetische-sanierungen-zentral-fuer-klimaschutz-und-bezahlbares-wohnen\/","title":{"rendered":"Studie: Energetische Sanierungen zentral f\u00fcr Klimaschutz und bezahlbares Wohnen"},"content":{"rendered":"\n

Wer mit Heiz\u00f6l oder Erdgas heizt, muss in diesem Winter f\u00fcr seine warme Wohnung so viel bezahlen wie noch nie. Besonders betroffen sind Haushalte in schlecht sanierten Altbauten mit einem hohen Energiebedarf. <\/p>\n\n\n\n

Bislang wurde vor allem aus Gr\u00fcnden des Klimaschutzes gefordert, den Geb\u00e4udebestand z\u00fcgig energetisch zu sanieren. Aber Sanierungen sch\u00fctzen auch l\u00e4ngerfristig vor einem Anstieg der Heizkosten, wie Untersuchungen des Instituts f\u00fcr \u00f6kologische Wirtschaftsforschung (I\u00d6W) und des \u00d6ko-Instituts im Forschungsverbund Ecornet Berlin belegen.<\/p>\n\n\n\n

Modellrechnungen des Projekts \u201eSozial-\u00f6kologische W\u00e4rmewende in Berlin\u201c mit F\u00f6rderung durch den Regierenden B\u00fcrgermeister, Senatskanzlei \u2013 Wissenschaft und Forschung Berlin zeigen, dass die eingesparten Heizkosten die Modernisierungsumlage einer energetischen Sanierung auf die Miete \u00fcbertreffen k\u00f6nnen, wenn ambitioniert saniert wird und F\u00f6rdermittel eingesetzt werden. Im Ergebnis k\u00f6nnen die Warmmieten damit in den ambitioniert sanierten Geb\u00e4uden zuk\u00fcnftig geringer ausfallen als in unsanierten Geb\u00e4uden, was insbesondere f\u00fcr Haushalte mit geringem Einkommen wichtig ist.<\/p>\n\n\n\n

Nach ambitionierter Sanierung: Einsparungen schon im ersten Jahr m\u00f6glich<\/h5>\n\n\n\n

Die Forschenden haben \u00fcber Beispielhaushalte berechnet, wie sich eine ambitionierte energetische Sanierung finanziell auf Mietende auswirkt. So zeigen sie, dass Sanierungen \u00fcber den Betrachtungszeitraum von 20 Jahren bei der Verwendung von F\u00f6rdermitteln zu Einsparungen von rund 50 Cent pro Quadratmeter f\u00fchren k\u00f6nnen, wenn nur die energetischen Modernisierungskosten umgelegt werden. Mietende k\u00f6nnen dann im besten Fall bereits im ersten Jahr nach Sanierung bei ihrer Warmmiete sparen. Besonders f\u00fcr Haushalte mit geringem Einkommen ist es wichtig, dass ambitioniert saniert wird, um Einsparungen zu erzielen und die Mietkostenbelastung zu senken.<\/p>\n\n\n\n

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F\u00fcr geringe Warmmieten sind F\u00f6rdermittel bei Sanierungen zentral<\/h5>\n\n\n\n

Die Wissenschaftler*innen haben untersucht, wie eine W\u00e4rmewende sozial gerecht ausgestaltet werden kann. \u201eAmbitionierte energetische Geb\u00e4udesanierungen sind teuer. Damit die Mietenden wirklich \u00fcber sinkende Heizkosten entlastet werden, ist es wichtig, dass bei der Finanzierung der Investitionen F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten in Anspruch genommen werden, weil dadurch die Umlage auf die Mietenden direkt reduziert wird\u201c, sagt Projektleiterin Julika Wei\u00df, W\u00e4rmeexpertin am I\u00d6W. \u201eDoch bisher gibt es hierf\u00fcr keine Verpflichtung und die Anreize f\u00fcr die Vermietenden sind bei den aktuellen Umlageregelungen gering, sodass die Gefahr besteht, dass Sanierungen die Mietenden eher zus\u00e4tzlich belasten.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Der Politik empfehlen die Forschenden daher, gezielt zu f\u00f6rdern und zu fordern. Das bedeutet, auf Bundes- und Landesebene attraktive F\u00f6rderprogramme anzubieten und die Genehmigungspraxis in Milieuschutzgebieten so zu \u00e4ndern, dass sie eine Warmmietenneutralit\u00e4t beg\u00fcnstigt. Zudem sollte das Mietrecht so ge\u00e4ndert werden, dass es zuk\u00fcnftig finanziell f\u00fcr Vermietende grunds\u00e4tzlich vorteilhaft ist, F\u00f6rdermittel in Anspruch zu nehmen.<\/p>\n\n\n\n

Energiearmut und hohe Belastung der Mietenden verhindern<\/h5>\n\n\n\n

\u201eDieser Winter f\u00fchrt uns vor Augen, wie schnell steigende Energiekosten zu Energiearmut f\u00fchren und Mietende belasten k\u00f6nnen\u201c, erkl\u00e4rt Katja Schumacher vom \u00d6ko-Institut. Wenn Sanierungen so durchgef\u00fchrt werden, dass sie die Warmmieten nach oben treiben, versch\u00e4rft sich die Situation der betroffenen Haushalte weiter. Die zus\u00e4tzlichen Belastungen k\u00f6nnen dabei sehr unterschiedlich ausfallen. Haushalte mit geringem Einkommen und ohnehin schon hoher Mietbelastung sind viel st\u00e4rker betroffen.<\/p>\n\n\n\n

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\u201eDies fangen die Sozialsysteme bislang nicht ausreichend auf\u201c, so Schumacher. \u201eMit Anpassungen beim Wohngeld und den Kosten der Unterkunft sowie durch einfach umsetzbare H\u00e4rtefallregelungen k\u00f6nnten Mietende mit wenig Einkommen vor solchen Kostensteigerungen gesch\u00fctzt werden.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Politik ist auf allen Ebenen gefragt<\/h5>\n\n\n\n

\u201eUm die Klimaschutzziele einzuhalten, ist die W\u00e4rmewende eine zentrale S\u00e4ule. Damit diese nicht nur \u00f6kologisch, sondern auch sozialvertr\u00e4glich gestaltet wird, muss die Politik auf allen Ebenen aktiv werden\u201c, so Julika Wei\u00df. Neben der F\u00f6rderung von Sanierungen und dem Schutz vulnerabler Gruppen empfehlen die Wissenschaftler*innen dem Land Berlin insbesondere auch, lokale Beratungsangebote zu schaffen. Vermietende und Mietende m\u00fcssten sich unkompliziert vor Ort \u00fcber energetische Sanierungen, F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten und Unterst\u00fctzungsangebote informieren k\u00f6nnen. Dies sei wesentlich daf\u00fcr, Akzeptanz zu schaffen und Teilhabe zu verbessern.<\/p>\n\n\n\n